St Jean Des Ollières, Auvergne 63520

Reference: WPTV-T21512. Cette maison construite au milieu du 19me sicle fut autrefois la maison d'une famille de riches marchands drapiers qui commeraient sur plusieurs dpartements... Elle se situe en retrait de tous les axes routiers passants, dans un hameau organis en impasse, au calme, autour d'un petit tang entretenu par la Mairie, ce qui est plus facile ! Aujourd'hui, cet ensemble immobilier est habit l'anne, aprs 20 ans de travaux rguliers de restauration, d'amliorations, de modernisation sur une priode allant de 2003 2023 et pour un rsultat tout fait agrable vivre et fait pour accueillir et recevoir une belle famille et ses amis. Le hameau est habit l'anne galement, aussi vous ne vous sentirez pas seuls et isols. Et pourtant, lorsque vous entrez dans la maison, vous oubliez compltement la prsence de voisins. En effet, cette maison vit ct jardin, enfin du ct de la campagne environnante, de l'hectare de jardin privatif et au-del en direction des bois, des prairies et des paysages grands ouverts sous vos yeux ! Un spectacle trs reposant et qui la fois vous emplit de joie et de gratitude envers la vie ! Les murs d'enceinte partielle prservent votre intimit familiale. Jamais dnature, ni casse, ni trop modernise, elle a encore son me, ses volumes, ses chemines, ses placards aux belles portes en bois locaux. Son parquet fougre ds l'entre, son escalier d'origine avec sa rampe trs douce au toucher et ses balustres en fer forg, sa luminosit grce ses grandes et hautes fentres font d'elle une vritable et authentique maison de famille... Vous pourrez accueillir des proches car elle compte 6 chambres, 4 sur le palier du premier tage et 2 autres au niveau du grenier dont la charpente est aussi belle que rare ! Le grenier est une pice en soi, chauffe et avec deux fentres, amnager et meubler votre convenance pour des moments d'exception, une Master chambre, une salle de sport, une pice pour vos collections, un dortoir ou une salle de jeux pour les petits-enfants, un atelier, un salon de lecture, ou encore un bureau clair en plus par 2 vlux en toiture. La vie ici s'organise soit l'abri des murs en pierres de 60 cm d'paisseur, soit dans la grande vranda chauffe par les rayons du soleil ct Sud, soit au jardin l'ombre de l'eucalyptus, des marronniers ou du tilleul, ou au choix encore au bord de la piscine 8 x 4 couverte d'un abri haut sous lequel on tient debout. Chauffe en demi-saison et bien sr dcouvrable en plein t, elle est toute proche de la terrasse. Chacun trouve l de quoi se dtendre, faire de l'exercice, s'isoler l'envie, ou se joindre aux autres... Une cabane de jardin, un poulailler et une cabane pour les enfants font partie du dcor champtre, avec proximit 2 cerisiers, un abricotier et une vigne pour les gourmands. Un beau verger et un potager situs un peu plus bas compltent le tout avec des pommiers, un noyer, des pruniers Quetsche, Reine-Claude et Mirabelle, un figuier, une vigne... Un puits en eau toute l'anne est situ tout prs du jardin et du verger dans cette proprit qui possde une entre et sortie de vhicule proche du jardin pour faciliter la vie du jardinier. Pour l'amoureux du jardinage et des plantations, le jardin rserve encore beaucoup de place pour s'adonner son loisir prfr et mme je dirais que, si vous avez le projet de crer un jardin faire visiter comme le font certaines maison d'htes, la surface actuellement dgage vous permettrait la ralisation d'une belle promenade pour vos clients parmi vos plantations d'arbres, fleurs et arbustes... De quoi fidliser un peu plus longtemps vos clients d'un week-end ! Enfin, pour faciliter le stockage de toutes les productions fruitires, leurs conserves, le vin, ces maisons taient construites sur une double cave vote occupant toute la surface de la maison en sous-sol, avec un accs par l'intrieur et un autre par l'extrieur : pourquoi ne pas accueillir des amis autour d'un tonneau pour la dgustation d'un bon vin ? Celle rserve la conservation des lgumes et des fruits du jardin dispose d'un second puits. Oui, vous avez bien lu, il y a un puits dans la cave et vous en retrouverez un autre proche du verger et du potager et ce, en eau toute l'anne, car proximit d'un ruisseau ! Le rve absolu ! En ce qui concerne les dpendances, elles sont tout aussi impeccablement restaures et leurs murs rejointoys que la maison, pour abriter une grange contige la maison (pour ceux qui rvent d'amnager une grande pice de rception), son fenil en hauteur qui accueillait le fourrage, une ancienne table avec encore ses 5 stalles et transforme en atelier de rve pour un bricoleur, ou un artiste, deux anciennes petites porcheries, vides et puis un garage double avec son auvent ouvert sur une vue panoramique sur la valle et les montagnes juste en face ! Une vue plein cadre ! Ceux qui ont l'ide d'un accueil touristique un peu spar de la maison verront l une opportunit de raliser un amnagement leur got sans trop de travaux lourds, la toiture de l'ensemble grange-fenil-porcheries tant refaite, sa charpente neuve, les murs rejointoys... La prsence d'une ancienne chemine dans le fenil incite la dcoration de ce grand espace d'o part un escalier pour desservir deux petites pices mansardes sous combles et avec leurs petites fentres. Quelques travaux dans ces dpendances et vous pourrez esprer une rentabilit attractive dans ce secteur o il y a plus de demande que d'offre en matire d'accueil de tourisme... En somme, cette belle maison vous ouvre des horizons encore cachs et vous n'aurez plus qu' la faire vtre pour rflchir votre avenir et un complment de ressources... Alors, je vous l'assure, le bonheur est dans cette maison, assurment ! Annonce publie par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Clermont-Ferrand, 63100 immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.