ST GERMAIN, Charente 86310

Reference: VINP-T3695553. Charmante maison dans un village paisible, proche de toutes commodits. La premire habitation en pierres et poutres apparentes offre une surface de 80m2. Au rez de chausse une entre dessert la salle d'eau et la cuisine ouverte sur un sjour de 23m2 lumineux. Confortable, facile chauffer grce sa chemine avec insert et les fentres performantes rcemment installes. A l'tage : une chambre avec wc spar, une seconde vaste chambre de 26m2 avec poutres apparentes. Depuis cette chambre, accs au grenier amnageable (25m2) disposant d'une fentre sur la cour. Au fond de la cour, une seconde maison en pierres de taille de 21m2 avec chemine et poutres amnager en gite ou studio louer. Un terrain arbor non attenant de 260m2 est situ 30 mtres de la maison.Il dispose d'un puits individuel. Beaucoup de potentiel pourcette maison de caractre dans un secteur recherch et touristique deux pas de l' Abbaye de Saint-Savin. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performanc