ST CHINIAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: FZSQ-T23. Saint-Chinian, belle bourgade dynamique de l'Hérault située<br />à seulement 27 kms de Béziers. Tous commerces et services + ligne de cars n° 654.<br />Un superbe marché ouvert vous proposera des produits régionaux les jeudi<br />et dimanche matin été comme hiver.<br /><br />GTI vous propose d'acquérir en exclusivité un bien<br />'spécial investissement locatif' <br /><br />Un semble immobilier comprenant 4 appartements<br />et une petite maison individuelle avec cave et jardinet attenant.<br />Prévoir rénovations.<br /><br /><br /><br />Bâtiment principal comprenant:<br />Au rez-de-chaussée :<br /><br />Un studio avec coin cuisine et salle de bain wc (22,6 m²) .<br />Un T2 avec cuisine, salle d’eau wc (46,10 m²).<br /><br />Au premier étage :<br /><br />Un T2 avec cuisine, salle d’eau wc (63,50 m²).<br />Un T3 avec cuisine, et 2 salles d’eau avec wc (54 m²)<br /><br />Maison : T2 avec cuisine indépendante, salle d’eau wc, autre wc, balcon,<br />petite cave pour vélos... (38 m²).<br /><br />A noter: orientation principale au Sud. Bel ensemble une fois rénové. Jardinet attenant de 70 m²<br />avec possibilité de le partager avec certains logements de l’ensemble rendant l’investissement<br />particulièrement attrayant. Ex chaufferie/cave pour 40 m². Simple et double vitrage.<br />Le bâtiment dispose d’un seul compteur d’eau et d’un seul compteur électrique) .<br />La maison dispose également d’un compteur d’eau et un compteur électrique.<br /><br />Le chauffage central ne fonctionne plus. Pas de DPE car un seul compteur électrique pour les quatre appartements.<br />La maison est classée E et dispose d’un audit énergétique.<br /><br />« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » .<br /><br />Environ 224 m² habitable pour l'ensemble.