Souppes-sur-Loing, Île-de-France 77460

Superbe VILLA ou MAISON D'ARCHITECTE 1h de PARIS - 30 min de FONTAINEBLEAU - 380 m habitables environ (517, 91 m de surface au sol totale) - beau parc arbor sur un terrain de 6138 m.Situe au calme, sur les hauteurs de SOUPPES-SUR-LOING (77460), avec une vue plongeante et magnifique sur la ville et son lac, 2 min en voiture de toutes les commodits ! GARE SNCF desservant PARIS GARE DE LYON, accs autoroute, arrt de bus 2 min pieds, commerces, coles (de la crche au collge), base de loisirs, tangs de pche...Trs lumineuse et avec de beaux volumes, cette proprit atypique se compose :D'UN SOUS-SOL TOTAL lumineux, haut de plafond, amnag et chauff, compartiment en double garage, couloir desservant une spacieuse cave vins et cellier, local technique, 2e cellier, pice de passage donnant accs la partie amnage du sous-sol qui comprend un couloir desservant une trs grande pice de vie (ou salle de jeux-bureau) avec une baie coulissante donnant sur une cour anglaise, la chaufferie avec pompe chaleur (et chaudire gaz en complment si besoin), un cellier, et une grande salle de sport avec coin buanderie, douche et SAUNA.AU REZ-DE-CHAUSSEE (sol prestigieux revtu de pierres de SOUPPES SUR LOING): une grande entre avec placards intgrs, desservant, sur la gauche : un sas avec placards, des toilettes spares, la cuisine lumineuse amnage de 15 m, un coin repas (salle manger) de 15 m, une superbe salle de rception de 47 m (avec chemine ouverte) disposant de grandes baies vitres coulissantes donnant accs une vranda ferme vitre en aluminium, et la terrasse avant extrieure surplombant le terrain.A la droite de l'entre, la partie nuit , compose de 2 chambres avec placards intgrs, une salle d'eau, WC, et une suite parentale avec placards intgrs, dressing, et salle de bain avec douche et baignoire.A l'ETAGE : accs par un bel escalier tournant en colimaon et lumineux (du sous-sol l'tage) Pice palire desservant gauche : une spacieuse pice (de plus de 30 m au sol) avec un plafond en cathdrale et une partie mezzanine avec accs la terrasse de l'tage (grandes baies coulissantes). Une partie nuit existe galement avec un sas, salle d'eau et WC, et 2 chambres.A droite de la pice palire, la partie grenier , finir d'amnager votre guise, avec 2 grandes pices de 31 et 23 m au sol.Remise ou local prs de la porte d'accs extrieur de la cuisine. Et cave avec accs par la cour anglaise.TOITURE EN ARDOISE et ZINC. Double vitrage bois et aluminium. Volets roulants lectriques. POMPE A CHALEUR (PAC HYBRIDE AIR/EAU) + CHAUDIERE GAZ condensation avec programmateur pice par pice (systme individuel - radiateur bitube avec robinet thermostatique + CHEMINEE OUVERTE BOISBallon eau chaude lectrique - VMC SF auto rglable.Beau terrain en pente sur la partie avant, pelouse, massifs de fleurs et partiellement arbor. Puis terrain plat sur la partie haute, avec aire de stationnement, et arbor.Situ en zone NON INONDABLE.Performance nergtique : class en D, soit un logement performant.Perfomance climatique : class en C, soit un logement faibles missions de gaz effet de serre.Estimations des cots annuels d'nergie du logement : les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) : entre 6490 pour la fourchette d'estimation basse et 8840 par an pour la fourchette d'estimation haute.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques