SOULTZ-HAUT-RHIN, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610669. C'est à Soultz-Haut-Rhin (68360), petite ville proche des voies rapides vers Colmar, Mulhouse ou Belfort que je vous propose cette maison offrant un grand potentiel d'investissement ou pouvant convenir à une grande famille. Située sur une place historique de Soultz, proche des commerces, écoles et des transports en commun, l'arrière de ce bien dispose d'un bel espace vert au calme. <br /><br />Ce bien, divisé en deux maisons avec deux entrées séparées, est composé actuellement de 3 appartements distincts : un F2, un F3 et un F5 sur une surface habitable totale de 200 m². Environ 150m² restent disponibles pour création de logements supplémentaires pour un bénéfice locatif plus concluant.<br />Des places de parking privatives ainsi qu'un garage la complète. Un terrain d'environ 600 m², en cours de bornage, pourra être aménagé soit en parkings supplémentaires soit en espace vert pour les appartements. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible supplémentaire de 800m² à l'arrière de la maison.<br />Cette propriété présente un fort potentiel pour des projets résidentiels ou d'investissement locatif.<br />Des travaux de mise aux normes sont nécessaires<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 600 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires