SOULLANS, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79532. Venez découvrir l'histoire de cette maison datant de 1800 qui a su évoluer au fil des années tout en préservant son charme d'antan.<br /><br />Cette maison vous offre une grande cuisine avec arrière-cuisine, entièrement équipée, qui vous permettra de profiter de vues imprenables sur la nature environnante. Le vaste espace de vie, d'environ 90 m², est agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y passer de douces soirées d'hiver près du poêle à bois ou de la cheminée.<br /><br />La maison comprend plusieurs chambres confortables : une chambre avec toilettes, lave-mains, douche et évier, une grande chambre, ainsi qu'un dégagement idéal pour un bureau. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, mesure 25 m² et dispose d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes et vasque.<br /><br />À l'extérieur, vous trouverez un garage et une grange rénovée d'environ 50 m², aménagée en studio avec cuisine, salle d'eau, toilettes et poêle à bois, avec accès indépendant.<br />La piscine neuve de 2024, de dimensions 8x4 m, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant.<br /><br />Le terrain s'étend sur plus de 30 000 m², accessible par un long chemin, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Calme et tranquillité sont garantis !<br /><br />Bien que la maison soit isolée, elle bénéficie de la proximité de Soullans et des plages de Saint Gilles Croix de Vie.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €<br />Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088