Soufflenheim, Alsace 67620

Attention, veuillez bien lire l'annonce :Actuellement cet appartement a le statut de local professionnel et fait partie d'un ensemble en cours de division ainsi qu'en cours de changement de destination.Rare la vente Appartement spacieux et lumineux avec deux balcons, une cave et une place de parking.Situ au premier tage, cet appartement de 114, 07 m habitables offre la possibilit de par ses volumes gnreux, la cration d'un appartement de type F4. Il se compose de la faon suivante : Une spacieuse entre donnant accs un espace de plus de 40 m permettant de crer un large salon/sjour avec possibilit de cuisine ouverte ou spare. Un dgagement donnant sur environ 50 m permettra l'amnagement d'un coin nuit avec 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. On retrouve galement un espace de quasiment 24 m permettant la cration d'une large suite parentale. Le tout, complt par une cave et une place de parking extrieure.Le bien est proche de toutes les commodits (commerces, sant, ducation).Chauffage gaz, plancher chauffant.PAC air/airDouble vitrage PVC.Projection DPE :DPE : CGES : CMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 730 par an (prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 abonnement compris).Honoraires la charge du vendeur.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 626 (sur la base d'un prorata)Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation/commerces/bureaux)Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.