SOUFFELWEYERSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600081. Situé dans la commune prisée de Souffelweyersheim (67460), ce charmant appartement de 65m² occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 2007, dont le ravalement de façade a été entièrement effectué cette année. <br />Idéalement localisé, il bénéficie d'un cadre calme, à proximité du collège des 7 arpents, du parking public et gratuit du même nom facilitant largement le stationnement, ainsi que l'accès direct à l'autoroute, aux transports en commun et à toutes les commodités (supermarché Match à moins de 10 min à pied).<br /><br />La résidence offre des belles prestations avec un ascenseur, un visiophone, un local à vélos et des espaces verts soignés. De plus, un garage box motorisé en sous-sol sécurisé complète cet ensemble.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez une entrée avec placards de rangement et un parquet en chêne clair, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, le tout donnant accès à une loggia (rangement, emplacement machine à laver et sèche-linge,...). <br />Une terrasse ensoleillée de 22m² permettant d'y installer un coin repas et un salon de jardin dans un espace végétalisé, est accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres.<br />Le couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains puis un WC séparé. <br />Le chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur dans le séjour installé en 2022, ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal tout au long de l'année.<br />Volets roulants motorisés, chauffe-eau récent (remplacé fin 2023) et système de télésurveillance offrent des prestations de qualité pour ce bien à fort potentiel.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 252 000 €<br />Honoraires charge vendeur