Soudan, Charente 79800

Reference: AGHX-T639832. Maison atypique, rare sur le marche, à vendre avec une vue sur les champs.

Description du bien :
Situee dans un cadre paisible et privilegie, à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriete offre une superficie habitable genereuse de 217 m², edifiee sur un terrain clos et arbore de 819 m². Beneficiant d'une vue degagee sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticite.

Rez-de-chaussee fonctionnel et spacieux :

Entree accueillante.
Espace nuit :
Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde chambre confortable.
Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, amenagee et equipee.
Salle à manger independante, ideale pour recevoir.
Salle de jeux avec spa (inclus, à reviser pour le thermostat), pour des moments de detente absolue.
WC independant.

Un Étage chaleureux et intimiste compose :
Dun palier desservant trois chambres supplementaires.
Une salle de bain familiale (triple vasque)
Un grenier pratique pour le stockage.
WC separe.

Espaces exterieurs :

Une terrasse en beton parfaite pour vos repas estivaux.
Une cuisine d'ete equipee avec petit four à pizza, ideale pour les soirees conviviales.
Un garage attenant à la maison.
Un auvent pour stationnement couvert.
Un autre garage independant.

Un puits fonctionnel sur le terrain.

Prestations techniques de qualite :

Isolation exterieure pour un confort thermique optimal.
Toiture recente en tuiles mecaniques.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Système de chauffage performant : pompe à chaleur air/air, poêle à bois et chauffage au sol electrique.
VMC pour une bonne ventilation.
Porte de garage electrique.
Chauffe-eau electrique de 300 litres.
Assainissement individuel (conformite en cours de verification).

Environnement calme et preserve, parfait pour les amoureux de la nature.

Ce bien est une opportunite rare, alliant espace, confort et serenite. Ideal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en beneficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour decouvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur