Sotteville-lès-Rouen, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79223. Je vous propose cette jolie maison de ville sur une parcelle de 295 m² entièrement restaurée située dans un environnement calme à proximité de toutes commodités avec des caractéristiques très attractives.<br />Jumelée d'un coté mais bénéficiant d'une isolation acoustique et de ce fait n'apportant aucune nuisance.<br />Ce bien est composé au rez de chaussée:<br />- d'une grande véranda toutes saisons qui fait office de salle / salon de 37 m² idéale pour profiter d'un espace lumineux et confortable avec une exposition plein sud sans vis à vis et ouvert sur une cuisine entièrement équipée, très fonctionnelle et moderne disposant de multiples tiroirs et d'un équipement haut de gamme.<br />- d'une pièce de vie d'une surface de 24 m² attenante à la cuisine et pouvant vous donner multiples possibilités d'aménagement ( salle / salon / chambre / salle d'eau...)<br />- d'un WC suspendu séparé avec son lave main.<br />- d'une buanderie.<br />- d'un accès à une cave de 10 m ² et également d'un accès sur un garage de 19 m² disposant d'une porte de garage sectionnelle en alu et isolée et électrique.<br /><br />A l'étage:<br />- de 3 chambres (13 - 12 - 20 m²).<br />- d'une salle d'eau équipée d'une douche hydro massante, une vasque avec meubles de rangement et son WC suspendu.<br />- d'un couloir disposant d'un coin dressing.<br />La totalité de ce bien bénéficie d' un chauffage central gaz, de fenêtres oscillo-battant avec volets roulants électriques avec commande centralisée, adoucisseur d'eau, alarme.<br />Extérieur:<br />- d'une terrasse en résine d'une superficie de 40 m².<br />- d'un espace vert de 40 m².<br />- d'un chalet de 8 m² équipé d'un récupérateur d'eau et électricité.<br />- l'ensemble de la zone d'accès en périphérie de la maison est en pavé de rue de 62 m².<br />- portail en aluminium.<br />Rénovation:<br />- toiture - véranda - terrasse - fenêtres / volets - cuisine<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 265 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Alexandre BOISSOUT, Tél. : 0619743013, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046