SOTTEVILLE-LES-ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591852. SAFTI vous propose, en exclusivité, cette maison en brique, mitoyenne, T4 de 84m² habitables et 92m² au sol.<br />Des travaux seront nécessaires pour sublimer le potentiel de cette maison.<br />Vous entrez dans un espace d'environ 25m², constitué d'une entrée, salle et cuisine, qui peut facilement être décloisonné pour offrir un grand espace de vie traversant.<br />L'arrière cuisine d'environ 11,5m² dispose déjà d'un point d'eau et peut facilement être transformée en une spacieuse cuisine, avec ouverture sur la cour.<br />La cour est close de mur et possède une dépendance. Vous disposez également d'un WC séparé et d'un accès couvert à la double cave, spacieuse et saine, divisée en un atelier et une cave à vin.<br />Le magnifique escalier en bois donne accès au premier où vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.<br />Au second, vous disposez d'une troisième chambre et une pièce qui peut être transformée en salle de bain ou dressing.<br />La maison nécessite une rénovation complète, électricité, partie du vitrage, isolation, décoration.<br />Son emplacement, à quelques minutes du jardin des plantes, des commerces, des transport en commun (F1, noctambus), écoles, collèges, lycées en font une maison idéale pour une famille.<br />Taxe foncière: 960 euros<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur