SOTTEVILLE-LES-ROUEN, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T528416. SAFTI vous propose, au 4ème étage , avec ascenseur, dans l'immeuble champagne, ce bel appartement T4/5 de 87m² très bien entretenu.<br />Vous entrez par un hall, avec rangement, donnant sur la cuisine moderne équipée et la salle traversante est/ouest, de plus de 30m².<br />De la cuisine, vous accédez à une loggia exposée ouest, ainsi qu'à la buanderie, où il serait possible de faire une douche.<br />Après avoir traversé la salle (où il est possible de faire une 4ème chambre), vous arriverez dans un hall qui dessert la salle de douche, avec WC suspendu, et les 3 chambres, chacune avec son parquet d'origine.<br />La partie salle à manger donne accès à un balcon exposé est avec vue sur l'espace Marcel Lods, en pleine réhabilitation.<br />Parking en bas de l'immeuble, un box à vélo et une cave complètent le bien.<br />Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs.<br />Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.<br />L'accès à l'immeuble a été sécurisé et les balcons ont été sécurisés récemment, à la charge du vendeur.<br />Taxe foncière : 1527€<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 641 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 119 000 €<br />Honoraires charge vendeur