SORBIERS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T81048. Venez découvrir ce bel appartement lumineux de plain pied situé dans une jolie résidence entretenue et sécurisée de style Chambérienne.<br />Il offre une vue à couper le souffle et un cadre de vie agréable à proximité du bourg à pieds !<br /><br />L'appartement se compose d'une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 45m2 avec de grandes baies vitrées pour profiter du magnifique paysage.<br />La cuisine est ouverte sur le séjour, elle est aménagée et équipée (nombreux rangements, plan de travail, bar...). Cette pièce à vivre donne sur un long balcon sans vis à vis de 12 m2. Beau parquet dans tout le séjour.<br /><br />Le coin nuit offre 3 chambres de beau volume dont une chambre parentale avec un vrai dressing attenant. <br />La salle d'eau est carrelée : baignoire + douche. WC indépendants. Buanderie.<br />Le hall d'entrée est fonctionnel de part ses nombreux placards.<br /><br />Vendu avec cave + garage ! Parking commun extérieur en plus : réservé à la résidence. <br /><br />Double vitrage PVC dans les chambres, bois au salon. Chauffage/eau électrique. (Chauffage bi-joinction).<br /><br />La résidence est une résidence de standing dont l'esthétique est inspiré des chalets Annéciens/ Chambériens. <br />Elle est calme, prisée et bénéficie d'un Terrain de Tennis ainsi que des espaces verts. <br /><br />Charges raisonnables : 263/mois comprenant tout ! Eau chaude/eau froide/ chauffage, entretien extérieur, intérieur, syndic, fond de travaux.<br /><br />Il s'agit d'un rez de chaussée sur élevée, la pièce à vivre est l'équivalent du 2 ème étage. <br />Foncière 1294€<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849