SORBIERS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79341. Opportunité sur Sorbiers : La campagne à la ville ! <br /><br />Venez découvrir cette maison, ancienne ferme rénovée aux volumes conviviaux et familiaux. Située dans une impasse cette maison est au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. <br /><br /><br />Elle se compose d’une spacieuse pièce à vivre traversante de 60 m2 avec cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger. Le salon est volumineux et sans vis-à-vis : belle vue dégagée sur la campagne. Cette pièce à vivre donne sur 2 terrasses : une exposée est et une ouest, de quoi profiter du soleil toute la journée ! <br />Les poutres au plafond apportent du cachet à cette maison. Au salon se trouve le poêle à granulé neuf. <br />L’espace nuit lui offre 3 chambres avec placards d’environ 15, 12 et 11 m2, une grande salle de bain avec fenêtre, des WC indépendants et des rangements. L’emplacement est au calme vous pourrez dormir fenêtres ouvertes !<br />Le sous-sol se compose d’un garage double avec coin atelier, de 2 caves, d’un espace buanderie, d’une salle d’eau d’appoints avec WC. <br /><br /><br />Technique : Double vitrage. Maison très économique et bien isolée été comme hiver : chauffée entièrement au poêle. Fosse septique.<br /><br />Extérieur : Abri voiture 2 places + cour pour stationner d’autres véhicules. 1 grande terrasse à l’avant de la maison avec une magnifique vue sur la nature, une terrasse à l’arrière qui donne sur le jardin entièrement clôt. Terrain non constructible aux abords de la maison. Les dalles de la terrasse vont être refaite pour la vente.<br /><br />Localisation : dans une impasse privative pour 2 maisons seulement, très calme. Arrêts de bus à proximité, axes d’autoroutes pour rejoindre Lyon. A pieds proches des : écoles, boulangeries, du carrefour market, divers supermarchés, garages automobiles et tous les autres commerces possibles ! Prox la Talauidère ( bas de Sorbiers).<br />Hors lotissement : pas de charges ou chartre graphique à respecter.<br />Foncière 1500€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 900 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849