SORBIERS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72698. Venez découvrir ce bel appartement lumineux de plain pied situé dans une résidence de standing de style Chambérienne.<br />Il offre une vue à couper le souffle et un cadre de vie agréable à proximité du bourg à pieds !<br /><br />L'appartement se compose d'une très spacieuse pièce à vivre lumineuse avec de grandes baies vitrées laissant apparaitre le paysage magnifique.<br />L'ensemble de la pièce à vivre comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée/équipée fait 45m2 ! Le tout donnant sur un long balcon sans vis à vis de 12 m2. Beau parquet dans tout le séjour. Cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements, plan de travail et bar.<br /><br />Le coin nuit offre 3 chambres de beau volume dont une parentale avec un vrai dressing attenant. <br />La salle d'eau carrelée : baignoire + douche. WC indépendants. Buanderie spacieuse.<br />Le hall d'entrée est fonctionnel de part ses nombreux placards.<br /><br />Vendu avec Cave + Garage ! Parking supplémentaire à l'extérieur réservée à la résidence. <br /><br />Double vitrage PVC dans les chambres, bois au salon. Chauffage/eau collectif électrique.<br /><br />La résidence est une résidence de standing inspirée des chalets Annéciens/ Chambériens. <br />Elle est calme, prisée et a un Terrain de Tennis ainsi que des espaces verts. <br /><br />Charges raisonnables : 253/mois comprenant tout ! Eau chaude/eau froide/ chauffage, entretien extérieur, intérieur, syndic, fond de travaux.<br /><br />Il s'agit d'un rez de chaussée sur élevée, la pièce à vivre est l'équivalent du 2 ème étage. Foncière 1283.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN, Tél. : 0658517367, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849