SOMAIN, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602682. Situé au sein de la commune de Somain, dans un secteur pavillonaire au calme, je suis ravi de vous présenter ce plain pied individuel des années 80, bâti sur une parcelle de plus de 700m².<br />Proche des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cette maison individuelle promet une vie pratique et conviviale.<br /><br />D'une surface habitable de 95 m² environ, cette jolie construction vous offre un hall d'entrée desservant toutes les pièces de ce plain pied.<br />Un salon - salle à manger avec sa cheminée de feu de bois saura vous charmer...<br />On continue avec une grande une cuisine équipée fonctionnelle, ses 3 chambres confortables, sa salle de bains, et son WC indépendant.<br />La cuisine et la salle à manger vous offrent un double accès sur la terrasse, équipée de sa pergola PVC.<br /><br />De plus, on retrouve un gros potentiel de surface supplémentaire avec les combles aménageables de plus de 35m².<br /><br /><br />Les +++ <br /><br />- Dépendance extérieure de 9m²<br />- Installation chauffage central de 2006<br />- Menuiseries double vitrage, équipées de ses volets électriques<br />- Garage de plus de 30m² avec sa porte motorisée, un stationnement supplémentaire sur la parcelle<br />- Assainissement conforme au tout à l'égout<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 219 500 €<br />Honoraires charge vendeur