Siran, Languedoc-Roussillon 34210

Tres charmante maison de village avec deux chambres, pleine de caractre, de charme et d'lments d'origine comme les pierres apparentes. 60m2 de surface habitable plus cave de 30m2 avec une pice de 20m2 parfait comme bar ou salon d't.L'intrieur est authentique et charmant, offrant une ambiance dcontracte et dtendue, un vritable chez-soi o l'on se sent immdiatement l'aise.La proprit s'tend sur trois niveaux et offre une surface de 80 m.Le rez-de-chausse est un espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle manger. Cet tage est lumineux grce des fentres sur deux cts, des murs en pierres apparentes et une petite cour idale pour prendre son caf le matin. Cet espace est galement quip de la climatisation rversible.La pice prfre des propritaires est le sous-sol du rez-de-chausse, autrefois un bar et une salle de rception trs priss. La cave abrite la pice principale avec ses murs en pierres apparentes, son clairage encastr et une temprature agrable toute l'anne grce au sol en terre battue conserv et recouvert de bardeaux. Un espace attenant est galement idal pour ranger les vlos.Le premier tage de la proprit comprend deux chambres de caractre (toutes deux climatises) et une grande salle de bains.Cette proprit idale pour un sjour de dtente a t rnove afin d'optimiser l'espace disponible et de mettre en valeur les murs en pierres apparentes.Vendu entirement meubl, l'exception de quelques effets personnels, ce bien est prt emmnager ds demain. Il conviendrait galement parfaitement une location touristique.La proprit est situe proximit des commerces de Siran, avec son caf, son supermarch et son excellente boulangerie.Pour toute demande de renseignements, veuillez contacter Robert Richards.Classification nergtique Energy rating D 232 KWH/m2/an GAZ B 7 kg CO2/anLes diagnostics complets requis par la loi franaise ont t raliss et sont disponibles sur demande.Commission d'agence la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - 06 47 30 04 76 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : BeziersPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818549Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.