Siran, Languedoc-Roussillon 34210

Achetez votre maison de rve Siran, Hrault, dans le Haut Minervois. Cette villa de 140 m habitables, construite en 2007, offre des prestations modernes, un jardin mditerranen paysager, une piscine prive, et des annexes amnageables. Elle est idale pour une famille, un projet de rsidence secondaire, ou une location saisonnire.Description des espaces de vie : - Rez-de-chausse spacieux et convivial : - Un espace de vie ouvert de 63 m, comprenant un sjour lumineux, une salle manger moderne, un salon cosy, et une cuisine quipe avec lot central. - Un cellier/buanderie pratique pour le rangement et les quipements. - tage chaleureux et confortable : - Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative. - Deuxime salle deau partage. - Sols en parquet bois pour une ambiance chaleureuse et authentique. - Annexes indpendantes : - Une quatrime chambre avec salle deau privative, parfaite pour recevoir vos invits ou amnager un espace indpendant. - Une seconde annexe comprenant un atelier avec potentiel pour une chambre supplmentaire ou une autre utilisation selon vos besoins.Extrieur idal pour la dtente et les loisirs : - Grande terrasse expose plein sud, partiellement couverte avec des vignes. - Plages spacieuses autour de la piscine, quipes dune douche solaire. - Terrain de ptanque et four bois/pizza pour vos soires conviviales. - Cabane en bois sur dalle de bton, parfaite pour le rangement ou un espace de jeu. - Jardin mditerranen soigneusement entretenu avec des essences locales : chnes verts, romarins, lavandes, thym, lauriers roses, mimosas, et vignes.Localisation et commodits : - Situe seulement 4 km du centre de Siran, cette villa bnficie de la proximit de commerces, services, et coles. Siran, un charmant village du Haut Minervois, est un point de dpart idal pour explorer la rgion.- Activits nature : Sentiers de randonne, balades vlo dans les montagnes environnantes.- Dcouvertes culturelles : Proximit de Carcassonne, Bziers, Narbonne, Pzenas, et dautres sites historiques.- Loisirs : Balades cheval, sorties en cano, marchs locaux, caves viticoles et plus encore.Pourquoi choisir cette villa Siran ? - Villa rcente (2007), bien entretenue, sans travaux prvoir. - Emplacement idal dans un village recherch de lHrault, au cur du Haut Minervois. - Parfait pour une rsidence principale, une rsidence secondaire, ou une activit locative saisonnire rentable.Contactez moi pour une visite !Ne manquez pas cette opportunit rare dacqurir une villa avec piscine, jardin paysager, et prestations modernes. Violaine Engels Conseillre immobilier Capifrance Les honoraires sont la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20, 000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!