SIRAN, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Achetez votre maison de rêve à Siran, Hérault, dans le Haut Minervois. Cette villa de 140 m² habitables, construite en 2007, offre des prestations modernes, un jardin méditerranéen paysager, une piscine privée, et des annexes aménageables. Elle est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire, ou une location saisonnière.

Description des espaces de vie :
 - Rez-de-chaussée spacieux et convivial :
 - Un espace de vie ouvert de 63 m², comprenant un séjour lumineux, une salle à manger moderne, un salon cosy, et une cuisine équipée avec îlot central.
 - Un cellier/buanderie pratique pour le rangement et les équipements.
 - Étage chaleureux et confortable :
 - Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative.
 - Deuxième salle deau partagée.
 - Sols en parquet bois pour une ambiance chaleureuse et authentique.
 - Annexes indépendantes :
 - Une quatrième chambre avec salle deau privative, parfaite pour recevoir vos invités ou aménager un espace indépendant.
 - Une seconde annexe comprenant un atelier avec potentiel pour une chambre supplémentaire ou une autre utilisation selon vos besoins.

Extérieur idéal pour la détente et les loisirs :
 - Grande terrasse exposée plein sud, partiellement couverte avec des vignes.
 - Plages spacieuses autour de la piscine, équipées dune douche solaire.
 - Terrain de pétanque et four à bois/pizza pour vos soirées conviviales.
 - Cabane en bois sur dalle de béton, parfaite pour le rangement ou un espace de jeu.
 - Jardin méditerranéen soigneusement entretenu avec des essences locales : chênes verts, romarins, lavandes, thym, lauriers roses, mimosas, et vignes.

Localisation et commodités :
 - Située à seulement 4 km du centre de Siran, cette villa bénéficie de la proximité de commerces, services, et écoles. Siran, un charmant village du Haut Minervois, est un point de départ idéal pour explorer la région.

- Activités nature : Sentiers de randonnée, balades à vélo dans les montagnes environnantes.
- Découvertes culturelles : Proximité de Carcassonne, Béziers, Narbonne, Pézenas, et dautres sites historiques.
- Loisirs : Balades à cheval, sorties en canoë, marchés locaux, caves viticoles et plus encore.

Pourquoi choisir cette villa à Siran ?
 - Villa récente (2007), bien entretenue, sans travaux à prévoir.
 - Emplacement idéal dans un village recherché de lHérault, au cur du Haut Minervois.
 - Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou une activité locative saisonnière rentable.

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Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une villa avec piscine, jardin paysager, et prestations modernes.

 Violaine Engels  Conseillère immobilier Capifrance
 
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

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