Simiane-La-Rotonde, Provence-Alpes-Côte d'Azur 04150

Reference: AGHX-T583736. Situee dans le parc naturel du Luberon, à proximite de Banon, au milieu des lavandes, des chênes et de la garrigue, venez decouvrir cette magnifique propriete de 20 hectares et sa bastide d'environ 550 m² aux très belles prestations.

Depuis 2014, les proprietaires ont developpe en pleine campagne provençale une activite de location saisonnière de gîtes et de chambres dhôtes. Grâce à la qualite des installations et des services proposes ainsi qu'à son environnement exceptionnel, l'activite est aujourd'hui extrêmement solide et degage des revenus consequents.

Lhabitation principale de 174 m² s'articule autour :
- dun sejour de 80 m² avec de grandes baies vitrees et une cheminee en pierres de Banon.
- dune cuisine de 32 m² hyper equipee (piano de cuisson à gaz semi-professionnel, four à pizza, plancha, friteuse ...)
- de deux grandes chambres, dune salle de bains et dune buanderie.
- de deux terrasses : une couverte de 84m², l'autre de 16m² entièrement privative et souvrant sur la nature environnante. 

Un premier gîte de 120 m², classe meuble de tourisme 4 etoiles, peut accueillir 8 personnes. Il est compose dun sejour/cuisine de 50 m², de 4 chambres, de 2 grandes salles deau et dune terrasse de 13 m². 

Le second gîte de 78 m², classe meuble de tourisme 3 etoiles, peut accueillir 4 personnes. Il est compose dune salle à manger de 25 m², d'un salon de 17 m², de deux chambres, d'une salle de bain et de deux terrasses (8 et 11 m²). 

Côte chambres d'hôtes, vous trouverez deux très belles suites de 41 et 32m² composees chacune d'une chambre, d'un salon et d'une salle de bain. 

La propriete offre de multiples possibilites de se detendre et de pratiquer des activites sportives :
- Un terrain de tennis en resine poreuse, construit en 2014.
- Une piscine chauffee de construction traditionnelle avec traitement automatise et equipee d'une machinerie recente. 
- Un espace « detente » situe dans un chalet en bois avec un jacuzzi 6 places et un sauna.
- Une aire de jeux pour enfants (avec tobbogan et table de ping-pong).
- Une cuisine d'ete et son barbecue.
- Et l'indispensable terrain de petanque.

La propriete, en excellent etat, dispose d'un assainissement par micro-station d'epuration autonome construite en 2015 et certifiee aux normes actuelles. Un garage, une cave, un atelier et un puits non exploite complètent ce bien.
Les gîtes et chambres dhôtes sont vendus entièrement meubles et equipes. 

Concernant les revenus generes par lactivite, merci de nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur