SILFIAC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80802. Longère typique en pierre de 90 m² habitable et dépendances situées au calme d'un hameau sur la commune de Silfiac, à 15 minutes de Pontivy, avec une parcelle agricole attenante et non attenante pour une contenance totale de 10200 m², avec un puits .<br />Elle vous accueille de plein pied par une véranda exposé sud-est, une cuisine aménagée avec un poêle à bois, une salle de séjour avec une cheminée insert, une salle de bain, un couloir qui dessert deux chambres, un w.c.<br />- Combles aménageable de 40m², une chambre, accessible par un escalier extérieur.<br />- En annexe, un hangar sous tôles en charpente bois de 190 m² environ, une ancienne étable en pierres et ateliers de 70 m².<br />Le terrain attenant de 4600 m² se compose d'une cour , d'un jardin , un puits avec pompe de récupération d'eau, un potager et un poulailler. Une autre parcelle de bois ( douglas ) de 5620 m² se situe à 300m.<br />Chauffage électrique, poêle à bois récent tubé, fosse individuelle aux normes, double vitrage PVC récent.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €<br />Honoraires : 5,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579