SIERENTZ, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609470. Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces de 95 m², situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1998. <br /><br />Idéalement placé en plein centre de Sierentz, ce bien séduira les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.<br /><br />Profitez d’un emplacement central à Sierentz, offrant une proximité immédiate avec :<br /> • Les commerces, écoles et commodités du centre-ville. <br /> • Les axes autoroutiers, pour un accès rapide à Mulhouse, Bâle et Saint-Louis. <br /> • Proche de la gare et de ses transports en commun<br /> • Une atmosphère paisible et conviviale dans un quartier recherché. <br /><br />Un extérieur accueillant<br /> • Une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours. <br /> • Store intégré, parfait pour des moments de détente à l’ombre. <br /> • Résidence calme et bien entretenue, avec des espaces verts à proximité. <br /><br />Un intérieur fonctionnel et chaleureux<br />Premier niveau : espaces de vie pratiques et lumineux<br /> • Entrée accueillante donnant sur les différentes pièces de vie. <br /> • Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. <br /> • Séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. <br /> • Une chambre avec dressing, parfaite pour un espace nuit ou bureau. <br /> • Une salle d’eau moderne avec douche. <br /><br />Deuxième niveau : espace nuit et intimité<br /> • Une mezzanine lumineuse, idéale comme espace de détente ou bureau. <br /> • Deux chambres mansardées, offrant charme et confort. <br /> • Une salle de bain avec baignoire, pour des moments de relaxation. <br /><br />Des prestations qui font la différence<br /> • Fenêtres PVC modernes, pour une isolation optimale. <br /> • Chauffage individuel au gaz avec radiateurs connectés, permettant une gestion énergétique efficace. <br /> • Cave et garage privatif, pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. <br /><br />Des charges maîtrisées<br />Avec seulement 135 € par mois, les charges incluent l’eau froide, l’entretien des espaces et l’électricité des communs, l’entretien de l’immeuble, de l’extérieur ainsi que l’adoucisseur et VMC qui garantissent une tranquillité d’esprit.<br /><br />Pourquoi visiter ce duplex ?<br /> • Une localisation idéale en plein centre de Sierentz. <br /> • Des espaces bien pensés et adaptés à la vie de famille. <br /> • Des prestations modernes et un excellent rapport qualité-prix. <br /><br />Prêt à vous accueillir, ce duplex n’attend plus que vos valises.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.<br /><br />Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1441 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 236 000 €<br />Honoraires charge vendeur