SIERCK-LES-BAINS, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T522787. Située dans le village pittoresque de Rustroff, à côté de Sierck-les-bains, Angélique GANT a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison lorraine, libre de 3 côtés, érigée en 1962 et rénovée entièrement entre 2020 et 2023. Idéalement localisée, vous serez proches de toutes les commodités, à 15min de Thionville et à 4km des frontières luxembourgeoises (Schengen) et allemandes (Perl) et pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant.<br />La maison offre actuellement 5 chambres de 11 à 16m2 dont 3 avec grand dressing, un salon très lumineux avec double exposition, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte exposée ouest, une grande salle d'eau avec double vasque et douche italienne ainsi qu'une buanderie.<br />AU REZ-DE-CHAUSSÉE, VOUS DISPOSEREZ EN PLUS D'UN PLATEAU DE 82M2 À AMÉNAGER ET OFFRANT UNE SUPERBE VISIBILITÉ, laissant libre cours à vos besoins (location, profession libérale ou artisanale, appartement pour un proche, salle de jeux/de sport etc).<br />Côté équipements, cette maison bénéficie de fenêtres double vitrage avec volets roulants, d'une très bonne isolation, de climatisations réversibles dans toutes les pièces ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique lui permettant d'être très bien classée en performance énergétique.<br />Cerises sur le gâteau, 2 garages côte à côte, 150m2 de cave et un verger non attenant de 2431m2 complètent cette jolie maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 450 000 €<br />Honoraires charge vendeur