Sèvres, Charente 92310

Svres, le groupe Vaneau vous propose la vente une magnifique maison d'architecte traversante de 130 m (R+1) construite en 2010, sur un terrain de 243 m. Dans un quartier rsidentiel l'architecture varie.Situe proximit des commerces, coles, de la fort de Meudon et d'infrastructures sportives, cette maison en excellent tat vous offre un cadre de vie paisible avec de charmantes terrasses dans les jardins avant et arrire.La maison a t conue ds les premires phases de l'esquisse pour rpondre au cahier des charges et missions suivantes: Conception structurelle et nergtique, rduction des pertes thermiques de l'enveloppe, optimisation de l'inertie intrieure, rafrachissement par ventilation naturelle, optimisations par simulation thermique dynamique.Cette maison unique est organise autour d'un sjour d'environ 50 m en double hauteur dont les baies sont amplement ouvertes au sud. Des volets de diffrentes tailles, des stores et un brise-soleil permettent de contrler les apports solaires d't.Conue pour l'co-efficacit, elle est dote de panneaux solaires qui assurent une faible consommation d'nergie, alimentant un ballon thermodynamique et lui confrant un diagnostic de performance nergtique en C. Baigne de lumire grce ses grandes baies vitres, la maison se compose, au rez-de-chausse, d'une entre, d'un sjour et d'une salle manger ouverts sur le jardin, d'une cuisine amricaine amnage et quipe donnant sur la terrasse arrire, de toilettes invits, d'un cellier, d'un garage de +10 met d'une place de stationnement. ltage, vous trouverez un dgagement pouvant servir de bureau, une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC spar. Domotique contrlant l'nergie, les clairages et la tlsurveillance grs distance via tlphone portable. Travaux d'optimisation et de rnovations rguliers jusqu'en 2024.(Factures et contrats d'entretiens.) Ne manquez pas cette superbe opportunit!Reglementation: Vente honoraires inclus t.t.c: 1 085 000 Net vendeur t.t.c: 1 050 000 Honoraires Agence Vaneau Charge acqureurs Honoraires t.t.c: 35 000 Taxes Foncires annuelles: 2023/Montant: 1970 Energie primaire: - DPE:C: 115 KWH/m/an - GES:C: 23 Kgco/m/an Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1560 par an (prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site: Gorisques.