Sevres-Anxaumont, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595779. En retrait de la route & en limite d'une zone protégée, charmante Maison individuelle comprenant une grande Pièce de vie avec Alcôve donnant sur une belle Cuisine Pro aménagée & équipée Electrolux, Dégagement avec Dressing desservant 2 Chambres dont l'une avec placard, Sdb avec baignoire/douche, meuble vasque Cédéo & sèche serviettes, Wc individuel avec lave mains, arrière Cuisine avec cumulus de 300l & adoucisseur, enfin un petit Garage avec porte basculante + portillon complète l'ensemble<br />Construction sur vide sanitaire<br />Grande Terrasse carrelée sans vis à vis donnant sur un bois et quelques arbres fruitiers<br />Bûcher + petite Cabane de rangement<br />Plancher électrique rayonnant<br />Poêle à bois<br />Volets roulants électriques à l'arrière<br />Vmc hygro <br />Un professionnel vient de démousser la toiture & de nettoyer le bardage<br />Faible coût énergétique annuel 1140€ à 1590€<br />Le Bien est à 5' des Commerces/Ecole/Maison de retraite/IME & à 10' du CHU/Université<br />Nombreuses ballades à proximité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 225 000 €<br />Honoraires charge vendeur