Sèvremoine, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80656. Située à St André de la Marche, cette maison contemporaine de 149 m² est implantée sur un terrain de 647 m² offrant un cadre paisible dans une petite ville. Orientée Sud-Est-Ouest, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité d'écoles, collèges, crèches, commerces et animations. Construite en 2014, cette maison bénéficie de la réglementation RTT 2012 ( BBC, parasismique ). L'accès pour handicapés, l'aspiration centralisée, les volets roulants automatiques et la fibre ajoutent un confort moderne à cette propriété.<br /><br />À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse, d'un porche de 31m² avec portail coulissant, d'un garage, de 5 places de parking et d'un jardin avec un cabanon. La toiture en tuiles mécaniques et la menuiserie aluminium en double vitrage et baie vitrée renforcent son esthétique et son isolation.<br /><br />À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon-séjour de 61 m² avec une cuisine ouverte équipée, une lingerie, un wc, une suite parentale avec un bureau, une salle de bain, un dressing et une chambre. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un wc et une salle d'eau complètent l'espace de vie. Les finitions comprennent, une cuisine aménagée, des salles de bain avec baignoire, douches italiennes, chauffe-serviettes et lavabos, ainsi que des placards dans les chambres.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €<br />Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886