Sèvremoine, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80146. Maison de caractère 138 m², 4 chambres, terrain clos, centre ville de St Macaire en Mauges.<br /><br />Rarissime ! Située au cœur de St Macaire, cette superbe maison de ville offre beaucoup de cachet : parquets massifs, grands volumes, luminosité, moulures et belles hauteurs sous plafond. <br />Composée de trois niveaux, on y retrouve au rdc une très belle entrée, un vaste salon séjour de 44 m² avec un poêle à bois, une cuisine équipée de 12 m² avec accès terrasse, un bureau de 8 m² et des toilettes. <br /><br />A l'étage on découvre quatre belles chambres sur parquet massif . <br />La première (10m²) exposée Ouest comprend du rangement, la deuxième (13 m²) exposée Est possède un grand placard. La troisième (11.50 m²) exposé Est, la quatrième (14.5 m²) est équipée d'un grand dressing. Le pallier dessert aussi une salle d'eau et des toilettes et un accès aux combles aménageables.<br /><br />Cette demeure est aussi composée d'un sous-sol divisé en 4 pièces qui totalisent 61 m² avec une douche. <br /><br />En extérieur on découvre un terrain clos et arboré de 500 m² avec un garage attenant à la maison de 50 m². <br /><br />Proche de toutes commodités, elle est proche des écoles, du collège, des services de garde d'enfants, du centre-ville et des commerces, tout en étant bien desservie par les transports en commun. De plus, sa proximité avec une variété d'animations en fait un lieu dynamique pour toute la famille.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 274 500 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886