SEVIGNACQ, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T576514. Venez découvrir cette maison basco-béarnaise pleine de charme, située à Sévignacq, dans un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Pyrénées.<br /><br />Nichée sur un terrain de 1000 m², cette maison de 114 m² offre un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon/salle à manger et une cuisine, tous deux donnant sur une terrasse de 47 m² orientée plein sud (Possibilité d'aménagement en véranda). On trouve également une chambre de 13m2 avec sa terrasse, un bureau, d'une salle de bain privative et d'un WC.<br /><br />À l'étage, un palier dessert 3 chambres (13, 13 et 11m2), dont une mansardée avec terrasse, et une autre avec un balcon. Une salle d'eau et un WC séparé complète ce 1er étage.<br /><br />Le sous-sol spacieux de plus de 80 m² propose un garage avec porte électrique, une grande pièce de vie, une buanderie, un atelier, et plusieurs espaces de rangement.<br /><br />Le jardin clos (piscinable) et son coin potager est idéal pour profiter d’une ambiance familiale. <br /><br />Parmi les installations récentes, on note une pompe à chaleur air/eau (2021), une mise à jour de l’électricité (2022), ainsi qu’une isolation améliorée avec VMC hygroréglable (2022). <br />Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour apporter votre touche personnelle à cette maison qui saura vous séduire. <br />Proche des commodités, à 10 mn de l'autoroute et à 25 mn de l’aéroport, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie.<br /><br />Ne tardez pas à venir la visiter!!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 254 000 €<br />Honoraires charge vendeur