Sévérac-le-Château, Midi-Pyrénées 12150

Kvin Jackel vous propose cet immeuble de rapport idalement situ au cur de Svrac-le-Chteau, offrant une excellente opportunit dinvestissement avec une rentabilit immdiate.Composition de limmeuble :Un local commercial en rez-de-chausse, lou avec un bail professionnel, gnrant un loyer mensuel de 1 550 . Actuellement occup par une boulangerie, il comprend galement un fournil de plus de 120 m larrire, un vritable atout pour les professionnels. Devant le fournil, un terrain permet le stationnement des professionnels. La toiture du fournil a t entirement refaite en bac acier, garantissant une excellente durabilit.Un appartement en duplex de 148, 16 m, lou 750 par mois. Il se compose dun salon, une cuisine, un bureau, une entre, une salle de douche, quatre chambres et un dgagement, offrant de beaux volumes et une belle luminosit. Lappartement a t entirement isol et dispose dune terrasse extrieure, un vrai plus pour profiter des beaux jours et un critre devenu incontournable pour la location aujourdhui.Un appartement sous combles, situ au troisime tage, denviron 55 m, rnover entirement, offrant un potentiel damnagement intressant.Les atouts supplmentaires de cet immeuble :Caves pour du stockage supplmentaireToiture de limmeuble entirement refaite neufFentres en double vitrage avec volets lectriques pour un confort thermique et acoustique optimalCet immeuble reprsente une excellente opportunit pour les investisseurs, avec une rentabilit immdiate et encore du potentiel exploiter.Kvin JACKELPROSPECT IMMO06503253020565682586