Sevelinges, Centre-Val de Loire 42460

Thibault REYNES / Ngociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 06891595414 MIN DE COURS - 16 MIN DE CHARLIEU - 26 MIN DE ROANNEVenez dcouvrir cette belle maison en pierre de caractre, niche sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. D'une superficie habitable de 133 m avec garage ouvert et dpendances, cette proprit rnove en 2022 allie charme authentique et confort.Elle bnficie d'un terrain arbor de 5440 m, parfait pour profiter de la nature et des beaux jours.La maison dispose de deux entres indpendantes, une au rez-de-chausse et une ltage, permettant denvisager divers projets (logement principal, gte, profession librale).Au rez-de-chausse, une cuisine spacieuse d'environ 19m, un salon-salle manger lumineux d'environ 20m, une grande salle deau d'environ 16m avec un espace ddi un potentiel dressing.WC indpendant. ltage, deux chambres chaleureuses et lumineuses d'environ 11m et 14m, une grande pice polyvalente de 28 m, pouvant servir de suite parentale, bureau, salle de jeux ou atelier et un dgagement offrant la possibilit damnager une salle de bain ou un WC supplmentaire.Dans un environnement calme et verdoyant, avec sa luminosit et sa vue dgage sur la campagne. Cette maison est un lieu unique, tout en restant proche des commodits et nattend plus que vous pour crire son prochain chapitre.Prestations rcentes, Double vitrage.Mise aux normes de llectricit.Isolation la chaux et avec des matriaux nouvelle gnration.Fosse toutes eaux et traitement de la charpente.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2250 euros. Pour les annes rfrence 2021/2022/2023.Audit Energtique Rglementaire effectu.