Servian, Languedoc-Roussillon 34290

Reference: AGHX-T612747. Situee à Servian, à seulement 15 km de Beziers, cette belle propriete vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en etant proche des commodites. 
Sur un terrain de 1550 m², vous decouvrirez une maison principale denviron 105 m², entièrement renovee en 2009, equipee de panneaux solaires, dune pompe à chaleur gainable, de volets electriques centralises, dun adoucisseur deau et dun cumulus thermodynamique, garantissant confort et economies denergie. La maison comprend 4 chambres ou 3 chambres et un dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine equipee et une terrasse couverte de 28 m², ideale pour profiter des journees ensoleillees. Un garage de 20m² et une grande pièce de rangement de 21 m² avec WC et lavabo pouvant être amenagee en studio.
À l'exterieur, vous pourrez profiter dune piscine de 4x10 m parfaitement integree à son environnement, La propriete dispose egalement d'une dependance de 40 m² à lecart de la maison principale, actuellement louee 600 €/mois en meuble, generant un revenu locatif stable. Un mobile-home amenage de 24 m² est installe sur le terrain et peut être loue 400 €/semaine, ajoutant ainsi un revenu locatif supplementaire. La propriete est equipee dune micro-station d'assainissement recente et conforme. 
Ce bien rare allie confort moderne, espace et potentiel locatif, offrant une veritable opportunite pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agreable et naturel tout en beneficiant de revenus locatifs.
Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 200 € Honoraires charge vendeur