Serrieres-De-Briord, Rhône 01470

Reference: AGHX-T642226. Anthony MOMMEE vous presente sur la commune de SERRIERE DE BRIORD cette belle maison en pierre , situee à 10 minutes de LAGNIEU, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Édifiee sur un terrain plat constructible de 665 m², cette propriete allie le charme de lancien et le confort des prestations modernes.

Description du Rez-de-Chaussee :
Dès lentree, vous decouvrirez une cuisine amenagee et equipee, moderne et fonctionnelle desservant un salon-salle à manger lumineuse, agremente dune cheminee à foyer ferme. Sur ce même niveau, vous disposerez dune salle deau avec WC, dun espace buanderie, offrant un accès direct à une veranda lumineuse faisant office de cuisine dete. 

A letage, un degagement dessert deux chambres lumineuses avec placards puis une troisième chambre avec un grand dressing. Vous trouverez egalement une salle de bain avec WC. 

Au second etage, se trouve une quatrième chambre, spacieuse et isolee. 

Exterieur :
Le terrain de 665 m², entièrement plat et constructible, offre de nombreuses possibilites damenagement notamment par la creation dune piscine. La vue degagee sur les montagnes apporte une serenite incomparable.

Travaux et Prestations Recentes :
Électricite et plomberie refaites integralement en 2022, pompe à chaleur air/eau installee sur cette même annee. 
Plancher chauffant au rez-de-chaussee, complete par des convecteurs à inertie sur les etages. 

Points Forts :
Maison en pierre au charme authentique.
Prestations modernes : renovation complète en 2022 (electricite, plomberie, isolation, chauffage).
Terrain plat constructible avec vue imprenable sur les montagnes.
Veranda lumineuse pour une cuisine dete ou espace detente.
Chauffage performant et economique.

Localisation :
Situee à Serrières-de-Briord, cette maison beneficie dun environnement calme et verdoyant, tout en etant proche des commodites locales (ecoles, commerces, services). Cest un lieu de vie ideal pour les familles amatrices de nature.

Prestations et situations exceptionnelles!
Pour plus de renseignements contactez moi au 0616077233. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur