Serre-Les-Sapins, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596673. En exclusivité sur la commune de Serre Les Sapins, je vous présente un bien rare à la vente au centre du village !<br />Vous serez séduit par ce très beau corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût.<br /><br />Il est actuellement composé de 2 appartements avec compteurs et entrées indépendantes mais une multitude de possibilités s'offrent à vous pour créer au total 4 appartements.<br />Vous aurez également la possibilité d'habiter un des deux appartements et louer le 2ème pour rentabiliser votre acquisition.<br /><br />Le premier logement au Rez de Chaussée d'une superficie de 90 m2 est tout de plain pied, il est composé d'une entrée, une spacieuse cuisine de 22m2, un salon-séjour de 26m2, 2 chambres de 14 et 15 m2, une salle d'eau, un WC et une grande terrasse. Possibilité de créer 2 T2. (prévoir rafraichissements pour cet appartement)<br /><br />Le second logement au 1er étage est un duplex d'une superficie de 187 m2 (pouvant être coupé en 2 appartements). Il est composé actuellement d'une grande entrée avec placard, une cuisine récente de 23 m2 donnant sur une terrasse de 24 m2, un salon-séjour de 30m2 avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes pour conserver le charme de l'ancien, 5 grandes chambres de 12 à 19 m2 ! 2 salles de bains, 2 WC. Un garage 2 voitures et une grande cave viennent compléter ce bien !<br /><br />Chauffage cheminée + gaz de ville avec faible consommation grâce à un investissement important qui a été réalisé dans l'isolation pour rendre cette maison classée C sur son DPE !<br /><br />Tout à l'égout conforme.<br /><br />Un autre logement actuellement en surface brute de 80m2 qui possède déjà son entrée indépendante peut être créer.<br /><br />Un terrain de 300m2 très proche peut être cédé pour créer du parking supplémentaire.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 297 000 €<br />Honoraires charge vendeur