Sérignan-du-Comtat, Provence-Alpes-Côte d'Azur 84830

Srignan du Comtat - Viager occup (1 tete) : maison de 168 m2 habitables avec dpendances habitables de 59 m2 sur 2470 m2 de terrain (terrain constructible, centre village). Investissez en viager occup : cette proprit parfaitement entretenue vous est propose en viager occup (une tete : femme 81 ans). BOUQUET : 320 000 EUR RENTE VIAGRE : 514 EUR / mois selon l'indice INSEE. Valeur du bien : 600 000 EUR Les travaux d'entretien et la taxe d'ordure mnagre restent charge du vendeur. Possibilit d'avoir la jouissance du bien plus tt en cas de libration anticipe Cette belle proprit avec une vue dgage se compose d'une habitation principale, 2 dpendances attenantes, un cabanon et un garage. L'habitation principale se compose d'un hall d'entre desservant d'une part un sjour lumineux et un salon ouvrant sur une terrasse couverte oriente Sud, et d'autre part une cuisine spare, un bureau et un Wc indpendant. L'tage se compose de trois chambres (dont une traversante - parquet en chtaignier) et une vaste salle de bain avec baignoire, douche et Wc. Un demi niveau - accessible par la cuisine et les terrasses - prsente une cuisine / buanderie, un sjour (actuellement utilis comme pice de rception dans le cadre de chambre d'htes), ainsi qu'un cabinet de toilette (lavabo, douche, Wc). Cette proprit comprend deux dpendances attenantes : un studio de 17 m2 avec salle d'eau et Wc avec accs terrasse, et un T2 de 42 m2 avec cuisine ouverte, salle d'eau et Wc. La proprit oriente Sud offre une vue dgage, avec une vue imprenable sur les massifs de fleurs et les oliviers du jardin. Un grand garage indpendant et un cabanon (28 m2 - toiture neuve) compltent cette proprit. Le jardin offre une vue dgage, et est amnag aves des massifs de fleurs, des plantes d'ornement et 25 oliviers. La proprit est quipe d'une pompe chaleur air/eau neuve pour l'habitation principale, et d'une chaudire au gaz avec climatisation rversible pour les dpendances, d'un portail automatis, d'un forage (pompe immerge change en 2016) et de l'arrosage automatique. Idalement situe 10 km des entres/sorties de l'autoroute A7 et A9, et 8 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Ccile les vignes Tl : 04.90.11.20.10Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr