Sens, Burgundy 89100

Karine AGUSTI vous propose ce bien :EXCLUSIVITE - Meilleursbiens vous propose : Maison snonaise 5 Chambres, Jardin et Double GarageDcouvrez cette lgante maison individuelle de 8 pices, situe au centre de Sens (89100), dans un quartier particulirement calme et recherch, et seulement une heure de Paris.Au prix de 230 000 , cette demeure offre un cadre de vie idal pour une famille la recherche d'espace et de confort.Confort et Espace : Un Intrieur sur Trois Niveaux avec de beaux volumesCette proprit se compose au RDC dun couloir desservant la cuisine et la salle manger attenante, le double salon-sjour trs lumineux, dot d'une chemine et de parquet massif. A lextrmit du couloir : un coin WC-lavabo et un large escalier en bois menant au 1er tage.Au 1er tage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC spar et lescalier daccs au 2me tage.Au 2me tage, une grande pice palire dessert deux chambres et des zones de rangement.La maison est quipe d'un systme de chauffage central au gaz de ville, dun cumulus lectrique 200L (tat neuf).Les fentres sont en bois double vitrage (trs bon tat).La toiture est en tuiles mcaniques, entirement rnove en 2016 avec la pose d'une isolation par l'extrieur (Sarkling).La maison possde une belle cave voute de 16m avec des niches de rangement en briques, idale pour la conservation des aliments et le stockage du vin.Le portail daccs la rue est neuf, il est bord par un petit abri de jardin ferm.Le jardin privatif de 343 m est plat et facile entretenir, il est encadr par un appentis de rangement et dun coin terrasse : cest un vritable havre de paix pour des moments de dtente en plein air.Le bien comprend un garage double, ferm, non attenant la maison, offrant de la place pour un tabli et une zone de rangement sous toit.La toiture du garage a t remise en tat en 2022.Son environnement calme, en plein centre-ville, offre une qualit de vie rare et recherche.Accessibilit et Commodits : Situe proche de toutes les commodits, cette maison bnficie d'un emplacement privilgi : commerces, coles primaires et collges, et centre-ville moins de 10 min pied; les accs d'autoroute sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien et les dplacements.La taxe foncire s'lve 2000 environ.Cette maison est une opportunit pour ceux qui cherchent conjuguer qualit de vie et facilit d'accs.Travaux prvoir.Pour toute information complmentaire ou pour planifier une visite, nhsitez pas me contacter.Prix de vente public : 230 000 - Honoraires la charge du vendeurDate de ralisation du DPE : 10/01/2024Consommation nergtique : 224 kWh/m2/anEmission de gaz effet de serres : 41 kgCO2/m2/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2230 et 3060 par an (Prix moyen des nergies indexes au 01/01/2021 )Cette annonce vous est propose par AGUSTI Karine - Sens - NoRSAC: 902 979 269, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Sens - MeilleursBiens.com - Un rseau prsent sur toute la France, compos d'agents expriments votre disposition pour raliser vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr