SENLIS, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565031. Pour cause de retraite, un grand magasin d'OPTIQUE de 200 m², avec une large façade de 10 ml, prêt à l'emploi, au coeur d'une ZONE COMMERCIALE proche de SENLIS.<br /><br />Surface totale : 200 m²<br />Dont réserve de 46 m²<br />Entièrement climatisé (réversible)<br />Façade : 10 ml<br /><br />CA 2021 : 344 k€<br />CA 2022 : 348 k€<br />CA 2023 : 280 k€<br /><br />Bail récemment renouvelé<br />Destination : OPTIQUE, lunetterie, lentilles de contact, produits,...<br />Possibilité d'y exercer une activité de prothèses auditives<br /><br />Comptoir, présentoirs inclus<br />Pas de reprise de personnel<br />Stock et équipements à reprendre <br /><br />Loyer : 3960 € HT /mois<br />Charges : 200 € HT /mois<br />Taxe foncière : 2940 € HT /an<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur