SEMUSSAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T561258. Située dans la charmante commune de Semussac, cette maison de 105 m² se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à seulement 7 kms des plages de Saint-Georges-de-Didonne et à 10 min de Saujon. Construite en 2020, cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche de la nature et des services essentiels, dans un environnement calme et agréable.<br /><br />Cette maison moderne et lumineuse se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur une vaste terrasse avec pergola, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier, et d'un atelier pouvant faire office de bureau. Érigée sur un terrain de 517 m² clos, elle dispose d'une piscine chauffée avec rideau immergé, d'un abri de jardin, et respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite. Son exceptionnel classement énergétique A et A, ainsi que son chauffage par pompe à chaleur en font une maison écologique et moderne, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 333 000 €<br />Honoraires charge vendeur