SEMUSSAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549407. Exclusivité - Fonds de commerce à céder - sur le secteur du Pays Royannais - Boulangerie / Pâtisserie - <br />Situé en plein cœur d'un village, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux points d'intérêts. Sa proximité avec les commerces locaux et les transports en commun en fait une opportunité attractive pour les entrepreneurs en quête d'une localité dynamique pour leur activité. Vous disposerez d'un logement de fonction sur place (environ 80m2) avec un bel espace pour garer vos véhicules, cette boulangerie attend ces nouveaux propriétaires pour continuer de se développer !<br />Idéal pour un couple, vous bénéficierez d'une surface professionnelle de 200m2 comprenant :<br />* Le magasin pour accueillir vos clients<br />* L'espace de production entièrement équipé avec du matériel entretenu et pour certains équipements renouvelés récemment.<br />* Un espace vestiaire et stockage de plus de 150m2 <br />Loyer = 1146€/mois, CA année N = 223K<br />Je vous invite à me contacter pour en savoir plus !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit 198 900 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 175 500 € HT + 0 € TVA, soit 175 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur