SEMONS, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T507931. Nouveauté à Semons, au calme dans un environnement verdoyant et agréable, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale de 190m2 environ, sur deux niveaux, 5 pièces 4 chambres, orientée Sud.<br /><br />Edifiée sur une parcelle de 953m2, vous découvrirez dès l’entrée une grande cour bénéficiant d’une belle exposition plein Sud. <br /><br />Vous aurez le plaisir de profiter d’une belle terrasse donnant accès directement à la maison. Dès lors, vous serez séduit par les beaux volumes qu’offre cet ancien corps de ferme.<br /><br />Mitoyenne à la parcelle principale de la maison de 953m2, vous bénéficiez d’une seconde parcelle de 1371m2 dont 600m2 environ constructible. Le garage d’une surface de 35m2 environ offre la possibilité d’en aménager ses combles de la même surface, comme pour l’intégralité de la maison.<br /><br />Détails des pièces :<br /><br />Rez-de-chaussée : Cuisine 26m2 - Salon 13m2 - Salle à manger 34m2 - Wc - Buanderie 7m2 - Chaufferie 13,50m2 - Garage 35m2 (avec combles aménageables de 35m2).<br /><br />1er étage : Quatre chambres de 20,50, 11, 18 et 20,50m2 - Salle de bain 12m2 avec baignoire et douche italienne - Bureau 7,50m2 - Wc.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Construction avant 1900 - Chauffage mixte fuel et bois - Menuiseries bois double vitrage - Assainissement par fosse septique.<br /><br />Proche crèche, école, collège, lycée, commerces : La Côte Saint André (7mn / 7km) - Saint Jean de Bournay (13mn / 13km) - Bourgoin Jallieu (29mn / 26km).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 279 000 €<br />Honoraires charge vendeur