SELLIERES, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607408. Situé à Sellières, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix dans un village dynamique offrant un cadre de vie agréable. <br />La proximité des infrastructures telles que le pôle santé, pharmacies, restaurants, supermarchés, coiffeurs et services postaux en font un lieu prisé. De plus, le marché hebdomadaire (mercredi) animé ajoute une touche conviviale à ce quartier vivant.<br /><br />Cet immeuble de 376 m² utiles dispose d'un potentiel d'investissement remarquable. <br />Divisible en deux bâtiments distincts (avec entrées distincts), il offre la possibilité de créer plusieurs appartements, tout en pouvant conserver la vitrine commerciale. <br />Seules quelques pièces sont actuellement habitables sur une surface de 105 m², avec notamment un mode de chauffage par PAC. <br /><br />Une cour de 43 m² ainsi que le grand potentiel de création de locations ou de revente font de ce bien une opportunité d'investissement intéressante pour les amateurs de projets immobiliers ambitieux.<br /><br />Proche Lons-Le-Saunier et autoroute.<br /><br />Pour visiter, Sandrine TUMEO 06 03 40 04 82<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 84 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 85 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 000 € HT + 0 € TVA, soit 79 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur