SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630018. Situé proche de la gare est de toutes les commodités , cet appartement de 51m² au 1er étage avec ascenseur est une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. <br />Niché dans une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie avec un beau potentiel de rénovation pour le personnaliser selon vos envies.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle menant à une cuisine indépendante, à remettre au goût du jour, ainsi qu’à un salon-salle à manger lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé.<br /><br />En complément, cet appartement bénéficie de deux terrasses ,d’un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé, ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage.<br /><br />Côté prestations, le chauffage est collectif au gaz, équipé de calorimètres permettant de maîtriser sa consommation. <br />Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, des peintures et de la cuisine, pour en faire un bien à votre image.<br /><br />Les charges de copropriété s’élèvent à 185 € par mois, incluant l’entretien des parties communes, le ménage, l’assurance de l’immeuble ainsi que l’électricité des communs et le chauffage.<br /><br /> Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires