Selestat, Alsace 67600

Reference: AGHX-T621020. Vous cherchez un MAGNIFIQUE APPARTEMENT de STANDING en DUPLEX avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME avec finitions soignees et QUALITATIVES ?
Avec environ 92m² au sol et 2 Places de STATIONNEMENT le tout PROCHE CENTRE VILLE et avec un BEAU balcon bien expose pour les BBQ des beaux jours ...?

Ce 3/4 Pièces offre une surface habitable de 85m2 et une surface au sol de 92m² sur 2 niveaux est certainement celui que vous cherchiez...

Il est situe au 3ème etage dune petite copropriete de 12 appartements datant de 1999 avec ascenseur mis au normes en 2024. Lappartement à ete renove et est entretenu avec soin.

Au 1er niveau vous accèderez dans lappartement par un degagement avec un magnifique escalier massif donnant sur une pièce de vie baignee de lumière, comprenant un grand SALON SÉJOUR de 40m²
ouvert sur une magnifique CUISINE Équipee de STANDING avec îlot central et equipements "NEFF".
Accès direct sur un grand balcon bien expose disposant dun STORE MOTORISE.

A letage vous aurez un degagement central pour acceder aux 2 chambres de 11, 4m² 
une salle de bains de 8 m² et des toilettes separees.

Lappartement est en très bon etat general. 
Il beneficie :
- Une CAVE 
- Un PARKING 
- Un GARAGE BOX en sous sol.

- Chaudière individuelle Gaz VAILLANT 
- Domotique SOMFY pour commandes de volets motorises 
- Climatisation avec attentes disponibles - Enceintes et Son HAUT DE GAMME "HARMAN KARDON"

Logement classe DPE C Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1060 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur