SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621020. Vous cherchez un MAGNIFIQUE APPARTEMENT d'environ 92m² en DUPLEX avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME, des finitions soignées et QUALITATIVES ?<br />Vous souhaitez déposer rapidement vos valises ? Ne cherchez plus...<br /><br />Ce 3/4 Pièces PROCHE CENTRE VILLE, proche CCA offre une surface habitable de 84m² (mansardes à l'étage) et une surface au sol de 92m² sur 2 niveaux<br />Il est situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 12 appartements datant de 1999 et disposant d'un ascenseur mis au normes en 2024. L'appartement à été rénové et est entretenu avec soin.<br /><br />Au 1er niveau vous disposerez d'un débarras à côté du couloir avec la chaufferie, des toilettes séparés. <br />Vous accèderez dans l'appartement par un dégagement avec un magnifique escalier massif donnant directement sur une pièce de vie baignée de lumière, une magnifique CUISINE Équipée de STANDING avec îlot central et équipements "NEFF", le tout ouvert sur le SALON et le SÉJOUR avec accès direct sur un grand balcon bien exposé disposant d'un STORE MOTORISE.<br /><br />A l'étage vous aurez un dégagement central pour accéder aux 2 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.<br /><br />L'appartement est en très bon état général. <br />Il bénéficie également d'une CAVE, d'un PARKING et d'un BALCON.<br />Chaudière individuelle Gaz VAILLANT - Domotique SOMFY pour commandes de volets motorisés - Climatisation avec attentes disponibles - Enceintes et Son HAUT DE GAMME "HARMAN KARDON"<br />Logement classé DPE C<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur