SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611303. Situé dans une résidence prisée, cet appartement de 71,83 m², au premier étage d’une copropriété résidentielle avec ascenseur construite en 1983, allie confort et praticité.<br /><br />L’entrée dessert un séjour lumineux donnant accès à un balcon idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel à personnaliser selon vos goûts. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain à rénover, ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />Un rafraîchissement des peintures est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.<br /><br />Le système de chauffage est individuel électrique, permettant une gestion optimisée de votre consommation.<br /><br />L’appartement est vendu avec un garage privatif et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles, médecins et à proximité de la gare, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités essentielles.<br /><br />Charges de copropriété de 130 €/mois comprenant : L'électricité et chauffage des communs, l'entretien, le syndic, l'assurance de l'immeuble<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 154 000 €<br />Honoraires charge vendeur