SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601161. Découvrez votre havre de paix à Bootzheim à 5 min de Marckolsheim, 15 min de Selestat et grands axes routiers : une maison alliant charme et modernité.<br /><br />Située au calme, cette magnifique maison de 150 m² env. sur 5,50 ares de terrain vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation lui confère un atout pour les amoureux du calme et de la nature.<br /><br />L'entrée principale permet d'accèder à l'espace habitation, à l'espace sous sol et au garage attenant.<br /><br />La magnifique cuisine équipée ouverte sur le salon séjour vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. <br />Une terrasse couverte attenante à la cuisine et au salon donne accès direct au jardin avec une vue dégagée sans vis à vis.<br /><br />Les espaces de vie baignés par une lumière naturelle sont parfaitement agencés pour offrir un maximum de confort et de convivialité.<br /><br />L'espace nuit quant à lui propose trois belles chambres.<br /><br />Et pour finir, la salle de bains avec double vasque, douche à l' italienne, baignoire et toilette. Et un toilette séparé.<br /><br />Un sous sol complet (3 pièces et chaufferie buanderie) offre diverses opportunités : bureau, atelier, gites, espace professionnel, espace de jeux...<br /><br />Profitez également d'un exterieur piscinable pour vos moments de détente en plein air, parfait pour les enfants et les amis. <br /><br />Ce bien dispose également d'un grand garage de 50m2 avec porte sectionnelle motorisée, avec accès direct à la maison et porte de service pour l'accès au jardin.<br /><br />Vous n'avez plus qu'à poser les valises !!!<br /><br />Belles prestations avec :<br />Plancher chauffant.<br />Chaudière gaz.<br />Ballon thermodynamique.<br />Maison fonctionnelle.<br />Matériaux de qualité.<br /><br />Frais de notaires réduits<br /><br />Video disponible<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 432 600 €<br />Honoraires charge vendeur