SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588351. Aujourd’hui, j’ai l’honneur de vous faire découvrir,dans un petit quartier calme et résidentiel de Sélestat, ce splendide Duplex de 72 m2.<br /><br />Non loin de la gare, de l’autoroute et de toutes les commodités, celui-ci saura vous faire craquer par les nombreux atouts dont il dispose.<br /><br />En dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et très bien entrentenue, vous retrouverez un logement rassurant et sans vis à vis pour votre plus grand confort.<br /><br />L’appartement dispose :<br /><br />-D’une belle entrée avec dressing et un grand espace de rangement.<br />-D’une belle pièce de vie avec salle à manger et un accès terrasse.<br />-D’une terrasse avec une vue « imprenable » sur une grande partie de Sélestat et la forêt noire.<br />-D’une cuisine équipée avec accès facile à tous les équipements.<br />-D’une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, double vasques et W.C.<br /><br />L’étage est accessible par un escalier moderne de type bois semi-colimaçon donnant sur :<br /><br />-Deux belles chambres et un accès dressing individuel.<br /><br />En complément de l’appartement, vous retrouverez :<br /><br />-Un garage individuel de 17 m2 avec électricité.<br />-Une cave individuelle de 4 m2.<br />-Un grand local à vélo collectif et sécurisé.<br /><br />Point positif:<br /><br />-Duplex lumineux.<br />-Fibre.<br />-Faible consommation énergétique (DPE: C).<br />-Fenêtre double vitrage PVC.<br />-Isolation intérieur. <br />-Volets motorisés.<br />-Un point d’eau dans une chambre.<br />-Une porte blindée pour une sécurité optimale.<br />-Date de construction récente. <br /><br />L’appartement et le bâtiment ne nécessitent d’aucun travaux, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur