SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574317. À la recherche d’une opportunité unique d’investissement ou d’une nouvelle aventure commerciale ? <br />Je suis ravis de vous présenter un lieu magique de plus de 397m2 !<br /><br />À l’intérieur vous y retrouverez : <br />-Une grande Piste de Danse avec Scène et son équipement de lumières de scène.<br />-Une salle d’accueil <br />-Un local Technique <br />-Un espace Sanitaire avec plusieurs WC<br />-Un Bureau pour vous permettre de réaliser vos tâches administratives <br />-Deux entrées indépendantes vous donnant la possibilité de faire une entrée et une sortie<br />-Des canapés, des chaises, extincteurs, portes coupe feux, rouleaux de laine de verre, caisse enregistreuse professionnelle et trois climatiseurs à air chaud/froid, une Licence 4 et bien d’autres surprises seront à votre disposition lors de l’achat des murs.<br /><br />À l’extérieur, un vaste espace goudronné vous offrira la possibilité d’aménager une terrasse spacieuse de plus de 100m2 pour vos clients et convives.<br /><br />Ce local commercial à un emplacement de rêve, il est stratégiquement situé dans une zone de loisirs en pleine croissance économique, au sud de la ville de Sélestat.<br />Proche du cinéma, du bowling, de deux hôtels, de divers fast-foods, d’une immense salle de sport, d’un karting, d’une trampoline Park et tellement d’autres divertissements , vous allez pouvoir profiter de la dynamique de cette région en plein essor pour développer votre entreprise ou votre nouveau projet.<br /><br />Que vous envisagiez d’ouvrir un bar, de créer un espace de divertissement polyvalent, ou d’explorer d’autres possibilités, cette opportunité vous offre un espace exceptionnel !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 305 000 € HT + 2 440 € TVA, soit 307 440 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 292 800 € HT + 0 € TVA, soit 292 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 12 200 € HT + 2 440 € TVA, soit 14 640 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur