SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564892. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier, idéal investisseur !<br /><br />Je vous propose à la vente ce local commercial de 72m² implanté au 1er étage d’une copropriété résidentielle.<br /><br />Vous apprécierez son emplacement à proximité directe du centre-ville de Sélestat et de la gare SNCF.<br /><br />Ce spacieux appartement de 3 pièces est actuellement loué sous un bail commercial accueillant des bureaux. Il se compose d'une salle de réunion, de deux bureaux, d’une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé.<br /> <br />Il est équipé de fermetures en simple et double vitrage, de volets roulants manuels, d’un interphone, de la fibre internet, d’une chaudière individuelle au gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.<br /><br />Ce bien dispose également de deux balcons, d'une cave et d'un garage.<br /><br />Le tout est actuellement loué à 723€ HC / mois. <br />Le bail est établi jusqu’en 2029.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 000 € HT + 2 028 € TVA, soit 132 028 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 860 € HT + 0 € TVA, soit 119 860 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 140 € HT + 2 028 € TVA, soit 12 168 € TTC (10.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur