SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557987. A 12 minutes de SELESTAT sur la Commune de HILSENHEIM.<br /><br />Maison individuelle d'une surface d'environ 295 m² habitables comprenant 2 niveaux et un sous-sol. <br />Dans un cadre verdoyant proche de la forêt disposant d'un très beau terrain d'environ 24 ares divisible.<br /><br />Elle se compose au premier niveau d'un appartement (loué jusqu'à SEPTEMBRE 2025) d'environ 142m² de type F5 avec 4 chambres spacieuses, une grande pièce de vie comprenant un salon et un séjour, puis une cuisine équipée et meublée avec balcon et terrasse au niveau de l'entrée. <br /><br />Le logement dispose également d'une cave avec chaufferie et atelier, ainsi qu'un garage double.<br /><br />Pour accéder au second appartement LIBRE D'OCCUPATION (130m²) un hall dessert un couloir individuel permettant d’accéder à 2 garages ainsi qu'un atelier, puis en montant les escaliers privatifs, vous trouverez une loggia, un dégagement, une grande pièce de vie avec possibilité d'y installer un poêle à bois, une grande cuisine équipée et meublée avec une possibilité de raccordement à une cheminée, une pièce d'eau avec toilettes, un local chaufferie avec WC séparés. Pour terminer, 2 belles chambres avec accès au balcon dont une avec une pièce d'eau<br /><br />+ Sous-sol complet de plus de 90m² à aménager.<br /><br />Installation électrique, couverture et charpente en bon état, rafraîchissement des boiseries et de la façade à prévoir.<br />Chaudière individuelle au gaz pour chaque logements, compteurs séparés, et 2 garages ainsi qu'une cave d'une surface minimum de 50m²<br />Chacun dispose au minimum de 3 emplacements de stationnement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 359 000 €<br />Honoraires charge vendeur