SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3645392. A 15 mn de Sélestat, dans une Cité Viticole, je vous propose cette belle opportunité de Tabac, FDJ, PMU et Bar. Un secteur très animé, avec son festival Clair de Nuit, un village traversé par la Route des Vins (1953 2023 / 70 ans) et ses 2 000 000 de touristes par an. Emplacement n° 1, sur laxe principal traversant le village, et des places de stationnement en zone bleue. Une affaire très bien gérée, qui a su tirer parti de revenus complémentaires, dans la cadre de la vente des E-Cigarettes et de CBD. Des vitrines lumineuses pour la mise en avant des produits à forte valeur ajoutée. Un coin salon / bar, avec lamigo et la TV pour les turfistes. Une climatisation réversible, pour le confort de la clientèle. CA : 179 600 dont Commissions : 118 800 et EBE retraité : 101 000 - Loyer : 600 HT (60 m2). Vous voulez entamer une reconversion, amorcer un changement de vie professionnelle en couple, 2 associés. Jai un très joli projet sécurisé qui vous attends. En tant quexpert,