SELESTAT, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T519269. Cette belle enseigne de qualité a su fidéliser sa clientèle bien établie d'habitués et de touristes, grâce à son excellente réputation, depuis plus de 18 ans.<br />La boutique de 128 m2 environ inclut 2 espaces de vente avec du mobilier et des équipements parfaitement agencés et de qualité, 3 salles d'essayage, une remise, un W.C., un local technique avec son point d'eau, une cave et une entrée séparée en côté de la rue perpendiculaire. <br />Les plus : emplacement proche du centre historique, parking aisé à proximité immédiate, excellente notoriété et visibilité avec plus de 4 m de vitrine, pas de travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre, mobilier et équipements nécessaires à la continuité de l'activité inclus, accompagnement proposé avant départ en retraite.<br />Le local commercial fait partie d'une copropriété de seulement 4 lots sans procédure judiciaire.<br />Possibilité d'achat du fonds de commerce avec ou sans les murs commerciaux. Bilans fournis sur demande.<br />Les usages autorisés sont toutes activités commerciales y compris restauration, si changement de destination. <br />Cette belle opportunité à saisir au plus tôt.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 158 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 159 580 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 100 € HT + 0 € TVA, soit 150 100 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur